Da Redação
Guarulhos possui o maior valor médio de m² para locação dentre as cinco principais cidades da região metropolitana de São Paulo (SP), com preço médio de R$ 24,6/m². O levantamento do portal imobiliário ZAP, do Grupo ZAP, também analisou São Caetano do Sul (R$ 24,2 m²), Osasco (R$ 23,9), Santo André (R$21,1) e São Bernardo (R$ 20).
A cidade também foi aquela com maior valorização em comparação a 2018, quando o m² médio era de R$ 19,6 resultando em um aumento de 26%. Na sequência vem São Caetano do Sul, com R$ 23,2 e aumento de 4%; São Bernardo, com R$ 19,2 e aumento de 4%; Santo André, com R$ 20,4 e aumento de 3% e Osasco, com R$ 23,5 e aumento de 2%.
Para o coordenador de Inteligência de Mercado do Grupo ZAP, Coriolano Lacerda, a valorização de Guarulhos ocorreu, pois recentemente a cidade recebeu investimentos em infraestrutura que aumentam a atratividade da região. “A modernização recente do aeroporto internacional, que gerou empregos diretos e indiretos na região, e a chegada de mais opções de transporte público estão entre os principais fatores que explicam a maior valorização relativa dos aluguéis em Guarulhos”, declara.
O mercado de locação nessas cidades apresenta oscilação ano a ano, conforme tabela abaixo que exibe resultados desde 2017. Para Lacerda, essas mudanças seguiram uma tendência nacional e que demonstra que o mercado acompanha o fluxo de oferta e demanda. “O cenário de locação se torna mais atrativo conforme as opções de mercado e o perfil dos consumidores. As novas gerações estão inclinadas a preferir a locação, dependendo da localização”, finaliza.
| Cidades | Preço/m² médio 2017 | Preço/m² médio 2018 | Preço/m² médio 2019 |
| Santo André | R$ 20,7 | R$ 20,4 | R$ 21,1 |
| São Bernardo do Campo | R$ 19,4 | R$ 19,2 | R$ 20,0 |
| São Caetano do Sul | R$ 19,7 | R$ 23,2 | R$ 24,2 |
| Osasco | R$ 21,6 | R$ 23,5 | R$ 23,9 |
| Guarulhos | R$ 20,0 | R$ 19,6 | R$ 24,6 |
Imagem: Mayara Nascimento
